Descrizione

L'immobile

In via Botticelli a Pescara, in prossimità della Stazione Centrale e del terminal degli autobus urbani-extra urbani si vende un locale commerciale al piano terra di 143 mq.con due grandi vetrine fronte strada leggermente rialzate rispetto al marciapiede. All'ingresso troviamo un open- space che collega ad un ripostiglio (lato sx) ed un deposito (lato dx), un accesso sulla corte tramite balcone con relativa tettoia e 2 locali igienici con anti-bagno; l' altezza del piano è di circa mt 3,70. La pavimentazione è in gres chiaro, gli infissi in alluminio di colore bianco con monovetro, le pareti risultano intonacate e pitturate; quest’ultime denotano fenomeni circoscritti di marcescenza delle pitture e degli intonaci; lo stato di conservazione degli ambienti interni risulta mediocre; gli impianti sono presenti, inclusa la caldaia. L'immobile in oggetto è posizionato in zona strategica, vicina a tutti i servizi e a pochi passi dl mare. Chiamami per una visita!!

Perché comprare un trilocale in zona Centro

Questa opportunità immobiliare rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in un'attività commerciale nel cuore di Pescara. Situato al sesto piano di un edificio di tre piani, questo locale di 143 mq offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività. La disposizione in tre locali permette di creare ambienti distinti, mentre i due bagni garantiscono funzionalità e comodità per il personale e i clienti. Nonostante lo stato mediocre, l'immobile presenta un grande potenziale di valorizzazione, grazie alla possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. La posizione centrale di Pescara offre numerosi vantaggi: la vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e banche, rende questo locale facilmente accessibile. Le fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze assicurano un'ottima connettività, facilitando l'arrivo di clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di spazi verdi e aree di sosta nelle vicinanze contribuisce a un ambiente piacevole e fruibile. Investire in questa attività commerciale significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e in continua evoluzione. La vivacità del centro di Pescara e la presenza di una clientela variegata offrono un'ottima opportunità per sviluppare un business prospero e soddisfacente. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, rendendo questo spazio accogliente per ogni tipo di attività. In sintesi, questa proposta è ideale per chi cerca un investimento sicuro e con ampie possibilità di crescita.

Dotazioni

143 m²

3 locali

2 bagni

Mediocre

Piano terra

Mappa

via Botticelli, Pescara (Pescara)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.