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Locale commerciale in vendita a Moscufo, Valle Molino

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Moscufo, Valle Molino

340.000 €

Locale commerciale in vendita a Moscufo, Valle Molino

via Camiscia 12, Moscufo, 65010 (Pescara)

Rif. 32031001-49
340.000 €
Commercial
1445 mq11 locali4 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

L'immobile è ubicato nel Comune di Moscufo, in zona periferica caratterizzata prevalentemente dalla presenza di insediamenti industriali ed artigianali. L'edificio si trova a 15Km dalla città di Pescara e dista 11 Km dal casello autostradale di Pescara Nord per l'imbocca della Autostrada A14 Adriatica. L'unità immobiliare in oggetto fa parte di un fabbricato adibito a laboratorio di lavorazione di mattonelle e sala espositiva. Al piano seminterrato sono presenti due grandi locali adibiti a ricovero dei macchinari (sup. totale 545 mq); il piano terra è composto da un blocco uffici (160 mq) e due magazzini (370 mq). Al piano primo è presente la sala espositiva con annessi uffici (sup. totale 370 mq), raggiungibile esternamente da una scala in c.a. e da un ascensore. Il fabbricato presenta struttura portante con travi e pilastri in c. a. e tamponamenti esterni in muratura in laterizio intonacati e tinteggiati. Le tramezzature sono in muratura intonacate e tinteggiate, in pareti di cartongesso tinteggiato e pareti mobili. la copertura è piana ed è formata da elementi prefabbricati. La pavimentazione è in gres e graniglia, mentre i rivestimenti verticali sono in piastrelle. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno tamburato. “L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006”.

Perché comprare un 11 locali in zona Valle Molino

Questa opportunità immobiliare rappresenta un eccellente investimento per chi cerca spazi ampi e versatili a Moscufo, nella tranquilla area di Valle Molino. Con i suoi 1445 mq e 11 locali, l'immobile offre la possibilità di realizzare molteplici soluzioni, da un grande spazio commerciale a un centro di servizi. La generosa metratura permette di progettare ambienti luminosi e funzionali, ideali per soddisfare esigenze diverse e adattabili a vari settori, dall'attività imprenditoriale a quella residenziale. La posizione strategica di Moscufo, a breve distanza dai principali centri urbani, garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e farmacie. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questa zona particolarmente adatta anche per famiglie, offrendo un ambiente sano e stimolante per i bambini. I collegamenti di trasporto sono efficienti, permettendo di raggiungere facilmente le città limitrofe e le zone industriali. Investire in questo immobile significa non solo acquisire uno spazio da personalizzare secondo le proprie necessità, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove è possibile sviluppare un'attività prospera. Nonostante necessiti di ristrutturazione, la struttura offre un grande potenziale, permettendo di creare un ambiente unico e su misura. In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere per chi cerca un immobile con infinite possibilità di sviluppo.

Dotazioni

1445 m²
11 locali
4 bagni
Da Ristrutturare
Multipiano

Mappa

Mappa

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via Camiscia 12, Moscufo (Pescara)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

230,99 kWh/m² anno

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

68.000 €

Importo del mutuo

272.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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