Casa indipendente in vendita a Spoltore

In posizione suggestiva, nella tranquilla e ricercata Contrada Cavaticchi di Spoltore, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente, caratterizzata da ambienti familiari in un'unica proprietà, per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle molteplici possibilità di utilizzo o per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva immersa nel verde.UNA CASA, TRE APPARTAMENTI, INFINITE POSSIBILITÀL'abitazione si sviluppa su più livelli e comprende tre appartamenti indipendenti per una superficie complessiva di circa 348 mq, oltre a una spaziosa taverna e a un ampio garage.Nel dettaglio, la proprietà si compone di:

• Piano rialzato - Appartamento di circa 58 mq: una soluzione abitativa dalle dimensioni funzionali, ideale per ospiti, familiari o per una diversa destinazione d'uso, nel rispetto delle normative vigenti.
• Piano rialzato - Appartamento di circa 90 mq: un'abitazione dagli spazi confortevoli, ideale per un nucleo familiare che desidera vivere in un ambiente autonomo.
• Piano primo - Appartamento di circa 200 mq: un'unità abitativa di generose dimensioni, perfetta per chi desidera ambienti ampi e la possibilità di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

La distribuzione interna rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera coniugare la vicinanza familiare con la possibilità di mantenere una propria autonomia abitativa.TAVERNA DI 60 MQ E GARAGE DI 120 MQA completare la parte residenziale troviamo una spaziosa taverna di circa 60 mq, dotata di parete attrezzata con cucina e servizio igienico.Un ambiente versatile e accogliente, ideale per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari, organizzare pranzi e cene oppure creare uno spazio dedicato al tempo libero.La proprietà dispone inoltre di un ampio garage di circa 120 mq, una superficie preziosa per chi necessita di spazio per più autovetture, motocicli, attrezzature o per organizzare un'area di deposito.All'esterno, l'abitazione è circondata da un ampio giardino perimetrale e dispone di comodi posti auto.EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORTL'immobile si presenta in eccellenti condizioni interne, rappresentando un'opportunità interessante per chi desidera acquistare una proprietà già ben conservata.È inoltre dotato di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica della potenza indicata di 5,3 kW, un valore aggiunto in termini di attenzione ai consumi energetici.Attualmente, le tre unità abitative risultano riconducibili a un unico contatore per le utenze; è tuttavia presente una predisposizione che offre la possibilità di valutare la separazione degli impianti, previa verifica tecnica e delle condizioni autorizzative necessarie.Una caratteristica particolarmente interessante per chi intende destinare gli appartamenti a nuclei familiari distinti o a un eventuale progetto di investimento.15.000 MQ DI TERRENO AGRICOLO: IL PRIVILEGIO DI VIVERE LA NATURADi fronte all'abitazione si estende un ampio terreno agricolo di circa 15.000 mq, impreziosito dalla presenza di numerose piante da frutto e piante di ulivo.Uno spazio che amplia considerevolmente le potenzialità della proprietà e offre l'opportunità di vivere un rapporto autentico con la natura, dedicarsi alla coltivazione o valorizzare il terreno secondo le destinazioni consentite.Il paesaggio circostante regala una piacevole sensazione di tranquillità e apertura, con lo scenario delle colline che accompagna lo sguardo e rende questa soluzione particolarmente affascinante.Qui il panorama non è soltanto una cornice: è una presenza quotidiana, fatta di colline, verde e orizzonti che invitano a rallentare e a riscoprire il piacere di vivere gli spazi.Un contesto ideale per chi desidera allontanarsi dal caos, senza rinunciare alla comodità di una proprietà articolata e ricca di possibilità.UN'OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀGrazie alla consistenza degli spazi, alla presenza di tre appartamenti, alle superfici accessorie e al terreno agricolo, questa proprietà si presta a differenti ipotesi di utilizzo, da valutare in relazione alle caratteristiche urbanistiche, catastali e autorizzative:

• Soluzione plurifamiliare: ideale per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo spazi abitativi distinti.
• Investimento immobiliare: interessante per chi ricerca una proprietà con più unità abitative da valorizzare.
• Progetto ricettivo: potenzialmente adatta alla realizzazione di un B&B o di un'altra struttura extralberghiera, previa verifica dei requisiti urbanistici, edilizi e amministrativi applicabili.
• Residenza con spazi multifunzionali: perfetta per chi desidera coniugare abitazione, ospitalità, spazi conviviali e attività legate al terreno.

Ti aspettiamo per visionarla.