Descrizione

L'immobile

Ortona, Contrada Civitarese, splendida villa singola su 2 livelli.
Nel piccolo borgo abitato, ma in seconda linea rispetto alla strada, quindi immersa nel suo giardino, si trova una bellissima villa singola costruita con gusto ed un senso di praticità e comodità negli anni '90.
Lo stato della costruzione è ottimo, internamente ed esternamente.
Al suo interno è così composta (per un totale di 395 mq):
- al piano terra a sinistra c'è l'ingresso ufficiale con salotto e sala di rappresentanza. Tramite il corridoio si accede alla cucina che è molto grande dotata di tutti i comfort, c’è poi il bagno con doccia, e poi il pezzo forte ….una grande taverna con la seconda cucina attrezzata, un grande tavolo per le cene con parenti ed amici ed un accogliente camino per le serate invernali. A completare la taverna troviamo un comodo ripostiglio per le provviste e le vettovaglie. Tutto il piano terra ha il portico pavimentato con la dotazione di un comodo forno a legna e la taverna a sua volta ha un ingresso direttamente sul porticato.
- al primo piano si accede tramite una comoda scala interna che porta ad un corridoio centrale (disimpegno notte) che ci fa accedere alle 5 camere da letto e ai due bagni. Le camere da letto sono tutte di comode dimensioni e quindi almeno 4 accolgono letti matrimoniali e tutte hanno l’accesso sui balconi o terrazza con vista sulle colline ortonesi ed un piccolo scorcio di mare in lontananza. Anche i due bagni del 1° piano sono finestrati e sono dotati di vasca da bagno.
La villa è posizionata in modo da avere due aree giardino ai lati, una spaziosa corte pavimentata percorribile con l’auto dal cancello d’ingresso automatico che concede ampia possibilità di parcheggio completamente pianeggiante, e nella parte retrostante c’è un’area di terreno di 920 mq, che risulta essere edificabile, che permette la tenuta di un orto oltre ad esserci alberi di ulivo.
Gli infissi al piano terra sono in legno dotati di doppi vetri con tapparelle, al primo piano sono in alluminio sempre con doppi vetri e con persiane in alluminio.
Gli impianti del riscaldamento del piano terra e 1° piano sono alimentati da un’unica caldaia a condensazione installata nel 2022 ma sono indipendenti l’uno dall’altro in modo che si possono gestire le temperature dei due livelli a seconda delle esigenze.
L’immobile è dotato di autoclave, 2 impianti di aria condizionata, 2 stufe a pellet, i canali dell’acqua piovana sono nuovi installati nel 2024.
Questa soluzione può accogliere una famiglia numerosa ma, tramite una ripartizione degli spazi, può consentire una doppia funzionalità: residenza privata e attività di B&B.
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Perché comprare un 13 locali a Ortona

Questa splendida villa a Ortona rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, perfetta per una famiglia o per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale. Con i suoi 395 mq e ben 13 locali, la casa offre un'ampia varietà di spazi, permettendo di personalizzare ogni area secondo le proprie esigenze. Le 5 camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre i 3 bagni assicurano funzionalità e praticità per tutti gli occupanti. Un elemento distintivo di questa villa è sicuramente il terrazzo e il giardino privato, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare barbecue o semplicemente rilassarsi nel verde. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, e il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei costi energetici. La posizione strategica di Ortona aggiunge valore a questa proposta. La zona è ben servita da negozi, servizi e mezzi di trasporto, rendendo gli spostamenti quotidiani estremamente semplici. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa villa ideale per famiglie con bambini, mentre le aree verdi circostanti offrono spazi per attività all'aperto e svago. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. È una soluzione perfetta per chi desidera una residenza che coniughi spazi ampi, qualità della vita e una posizione strategica. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che rappresenta un investimento per il futuro della propria famiglia.

Dotazioni

395 m²

13 locali

3 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Contrada Civitarese, Ortona (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

76.000 €

Importo del mutuo

304.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.