Villetta bifamiliare in vendita a Tollo

Splendida villa bifamiliare in vendita a Tollo, libera al rogito, disposta su due livelli per una superficie complessiva di 325 mq (300 mq calpestabili). L’immobile, ristrutturato e in ottimo stato di conservazione, si compone di 11 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. La particolarità di questo immobile è che ogni piano ha la sua caldaia a metano e che gli appartamenti si possono dividere in due unità abitative distinte con ognuno l’ingresso indipendente e una parte di giardino/terreno in esclusiva e con ingressi pedonali e accessi carrabili autonomi.

Al piano terra troviamo una cucina/taverna con un accogliente camino, 2 camere e un bagno con doccia di notevoli dimensioni, gli infissi sono nuovi in pvc. Si gode inoltre di un ampio portico di cui una parte può essere riservata a posti auto all’aperto, e di giardino per i momenti di relax.

Al primo piano troviamo un appartamento signorile che ci accoglie con l’ingresso/salone open space con la cucina naturalmente riservata ideale per una vivibilità comoda e molto pratica, insistono poi 2 camere da letto e 2 bagni (uno con vasca e l’altro con doccia), tutti con dimensioni generose. Le rifiniture sono di pregio, gli infissi esterni sono in legno douglas con doppi vetri che garantiscono efficienza energetica e comfort, le porte sono laccate bianche, il pavimento in elegante parquet legno teak. L’appartamento è arricchito da due balconi e un terrazzo che regalano viste panoramiche sulle colline teatine e, verso est, sul mare.

L’esposizione su quattro lati (nord, est, sud, ovest) assicura luminosità, ventilazione e ricambio d’aria in ogni ambiente. Costruita negli anni ’70/’80 e ristrutturata nel 1995, la villetta è dotata di riscaldamento a metano autonomo su ogni piano con impianto a radiatori in ghisa. Completa la proprietà un ampio giardino privato con terreno annesso, tutto recintato, dove coltivare piante ornamentali o allestire un piccolo orto oppure realizzare una piscina. Inoltre la proprietà è compresa di un magazzino di 92 mq da usare come deposito per gli attrezzi da giardino o trasformare in un garage capace di contenere almeno 2 auto.

L'immobile è dotato di autoclave della capacità di 1.000 litri, ed è collegato sia alla rete cittadina del metano che alla rete fognaria.

La posizione è privilegiata, con facile accesso a numerosi servizi e infrastrutture: aeroporto, autostrada, stazione ferroviaria e tangenziale. A pochi km si trovano asili, scuole elementari, medie e superiori, negozi, bar, centri commerciali, uffici comunali e postali, ospedale e palestre. Per il tempo libero sono disponibili boschi, parchi giochi, piste ciclabili, campi da calcio e tennis, centri benessere, complessi sportivi e religiosi, oltre a una variegata offerta turistica tra mare, montagna e impianti da sci. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, comfort moderno e un contesto ricco di servizi, immerso nella tranquillità di Tollo. Questa villa è perfetta per chi cerca uno spazio ampio e confortevole.
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