Descrizione

L'immobile

Capannone Industriale Strategico – 9m Sottotrave e Ampio Piazzale – Pescara Nord DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale di eccellenza, situato in una posizione logistica privilegiata e mantenuto in ottimo stato conservativo. La proprietà è stata progettata per soddisfare le esigenze di aziende che ricercano efficienza operativa, grandi volumi di stoccaggio e facilità di movimentazione merci. Caratteristiche Principali: Altezze Importanti: Il cuore del fabbricato vanta un'altezza utile di 9 metri sotto trave, ideale per scaffalature intensive, impianti produttivi verticali o stoccaggio di macchinari voluminosi. Logistica e Manovra: Esternamente la proprietà dispone di un piazzale privato di 500 mq. Gli ampi spazi di manovra garantiscono un accesso agevole anche ai mezzi pesanti (bilici e autotreni), facilitando le operazioni di carico e scarico. Posizione Strategica: Situato a pochissimi minuti dall'uscita autostradale A14 - Pescara Nord, l'immobile gode di un collegamento immediato con le principali arterie stradali, riducendo i tempi di trasporto e migliorando la visibilità aziendale. Suddivisione Interna e Funzionalità: L'immobile non è solo volume, ma offre spazi rifiniti e pronti all'uso: Area Uffici: Ambienti dedicati all'amministrazione, luminosi e funzionali. Servizi: Doppi servizi igienici a norma, separati tra zona uffici e zona operativa. Area Soppalcata Calpestabile: Un valore aggiunto versatile, perfetto per essere utilizzato come area di supervisione (grazie alla vista sull'area lavoro sottostante) o come ulteriore area deposito/archivio ad alta portata. Perché scegliere questo capannone? L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per l'insediamento immediato senza necessità di interventi strutturali. La combinazione tra l'altezza interna (difficile da reperire sul mercato locale) e la vicinanza al casello autostradale lo rende un investimento sicuro e altamente competitivo. DETTAGLI TECNICI IN SINTESI: Stato: Ottimo / Pari al nuovo Altezza utile: 9,00 mt Piazzale esterno: 500 mq Servizi: Uffici + 2 Bagni Plus: Soppalco calpestabile, facilità d'accesso bilici. Contattaci per organizzare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità per il tuo business. Collaboriamo con tutte le agenzie per info Emanuela Di Michele 3381217526

Perché comprare un capannone industriale in zona Bivio

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per le aziende in cerca di spazi funzionali e ben posizionati. Con una superficie di 500 mq, l'immobile offre ampie aree di lavoro, perfette per adattarsi a diverse esigenze produttive e logistiche. Lo stato ottimale del capannone garantisce una rapida operatività, senza la necessità di interventi di ristrutturazione, permettendo così di minimizzare i tempi di attesa prima di iniziare le attività. La posizione strategica a Moscufo, in particolare nella zona del Bivio, è un ulteriore punto di forza. Il capannone è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, facilitando i trasporti e le consegne. Inoltre, la zona è ben servita da diverse attività commerciali e servizi, rendendo l'area non solo funzionale dal punto di vista lavorativo, ma anche comoda per chi vi lavora quotidianamente. Acquistare questo immobile significa non solo investire in un'ottima struttura, ma anche in uno stile di vita che valorizza la produttività. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità offre grande flessibilità, mentre la posizione permette di godere di un ambiente lavorativo dinamico e stimolante. Non si tratta solo di un capannone, ma di un'opportunità per far crescere il proprio business in un contesto favorevole e strategico.

Dotazioni

500 m²

Ottimo

Mappa

via Raffaele Camiscia, Moscufo (Pescara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

76.000 €

Importo del mutuo

304.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.