Descrizione

L'immobile

Bilocale storico affacciato su Piazza Primo Maggio: la tua oasi di autenticità nel cuore di Pratola Peligna

Situata al primo piano di un palazzo d'epoca in Piazza Primo Maggio 8, nel cuore pulsante di Pratola Peligna (AQ), questa proprietà di 60 mq rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una dimora intrisa di storia o un investimento immobiliare di alto profilo in una delle regioni più amate dagli investitori internazionali: l'Abruzzo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
L'immobile è un vero gioiello architettonico che ha saputo evolversi per offrire spazi più moderni e ariosi. Rispetto alla configurazione originale, lo stato di fatto è stato sensibilmente migliorato: l'arretramento di un muro divisorio ha permesso di creare una zona living open-space di ampio respiro, eliminando i vecchi corridoi e lasciando che la luce naturale inondi le maestose volte a crociera affrescate e le volte a botte.

I pavimenti sono opere d'arte calpestabili: cementine originali perfettamente conservate, con trame policrome che donano un carattere unico e irripetibile a ogni stanza. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili d'epoca (opzionali), permettendo di mantenere intatta quella magica atmosfera "sospesa nel tempo" che solo un palazzo storico può regalare.

Lo spostamento dei tramezzi interni ha già creato il layout "aperto" tanto ricercato oggi, valorizzando le altezze e i decori dei soffitti.

Dettagli Architettonici "Heritage": Le volte decorate e le cementine sono i tratti distintivi più richiesti da chi desidera una proprietà con un'anima storica.

Posizione Strategica (The Gateway to Abruzzo): Pratola Peligna è lo snodo perfetto. Situata a soli 90 minuti da Roma e 40 minuti dall'Aeroporto di Pescara. È la base ideale per chi vuole sciare a Roccaraso (45 min) o godersi il mare in meno di un'ora.

Investimento a basso costo: Con una rendita catastale di soli € 92,96, le imposte di proprietà e di acquisto sono ai minimi termini, rendendola una soluzione ideale come "pied-à-terre" o B&B di charme.

ALTRE CARATTERISTICHE:
La soluzione, pur necessitando di lavori di ammodernamento tecnico, vanta una struttura solida e una vista privilegiata sulla piazza principale del borgo e sulle vette della Valle Peligna. È la scelta perfetta per chi cerca un rifugio di pace in una zona ricca di cultura, a pochi minuti dalla città d'arte di Sulmona.

Comuni e Attrazioni nelle vicinanze:

Sulmona (10 minuti): Capitale mondiale dei confetti e città d'arte.

Eremo di Sant'Onofrio (15 minuti): Spiritualità e panorami mozzafiato.

Parchi Nazionali (15-20 minuti): Siamo alle porte della Majella e del Gran Sasso.

Lago di Scanno (40 minuti): Il celebre lago a forma di cuore.

PRENOTA il tuo posto per visionare questa soluzione: durante la visita riceverai la scheda informativa dell'immobile completa di tutte le informazioni utili.

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Perché comprare un bilocale a Pratola Peligna

Questo affascinante appartamento situato a Pratola Peligna rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con i suoi 60 mq, l'immobile offre spazi ottimamente distribuiti, composti da un luminoso soggiorno, una camera da letto accogliente e un bagno funzionale. L'ampio terrazzo e il balcone garantiscono un'ottima esposizione a sud-ovest, permettendo alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera calda e invitante. La proprietà si trova al primo piano di un tranquillo edificio di tre piani, e si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza la necessità di interventi immediati. Le dotazioni comprendono riscaldamento autonomo, che offre il vantaggio di gestire in modo efficiente i consumi energetici, e un box/garage, fondamentale per garantire un parcheggio sicuro e protetto. Dal punto di vista della posizione, l'appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi da servizi essenziali come negozi, supermercati e ristoranti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l’opportunità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la buona connettività del trasporto pubblico permette di raggiungere facilmente le zone limitrofe e le città vicine. Acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita sereno, con la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. Ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento immobiliare, questa soluzione rappresenta una scelta strategica e vantaggiosa nel mercato attuale.

Dotazioni

60 m²

2 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Piazza I° Maggio, Pratola Peligna (L'Aquila)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.580 €

Importo del mutuo

22.320 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.