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Appartamento in vendita a Cepagatti, Santuccione

169.000 €

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Appartamento in vendita a Cepagatti, Santuccione

Via Sant'Agata, Cepagatti, 65012 (Pescara)

Rif. 32031011-146

169.000 €

Ribassato

209 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Cepagatti – Via Sant’Agata 29

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio spazio esterno privato

In una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di un fabbricato bifamiliare, composto da sole due unità abitative, senza alcuno spazio comune con l’altra proprietà.

Il fabbricato è stato ristrutturato esternamente di recente, garantendo un contesto curato e ordinato.

Uno dei veri punti di forza dell’immobile è lo straordinario spazio esterno esclusivo:

- giardino e corte privata per un totale di circa 260 mq, completamente indipendenti, ideali per chi desidera vivere all’aperto, rilassarsi in totale privacy, creare una zona barbecue, far giocare i bambini o accogliere animali domestici.

L’abitazione dispone di ingresso indipendente e si sviluppa come segue:

- ingresso che conduce, sulla sinistra, a un ampio salone

- sulla destra, una cucina abitabile con camino, ambiente caldo e accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali

- antibagno e bagno a servizio della zona giorno

Alcune foto della zona giorno sono state create con intelligenza artificiale per dare un'idea di come potrebbero essere gli ambienti rinnovati.

La zona notte, completamente ristrutturata, è composta da:

- due camere da letto di generosa metratura

- secondo bagno

- comodo ripostiglio

È inoltre presente un vano scala (ex collegamento con il piano superiore) che offre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, uno studio o una stanza hobby, aumentando ulteriormente il potenziale dell’immobile.

Sul retro dell’abitazione troviamo un porticato, che collega l’appartamento a una zona multifunzionale, ideale come taverna, sala relax o spazio per cene con amici.

Questa zona ha accesso diretto anche dall’esterno ed è completata da:

- tettoia/legnaia

- spazio wc/lavanderia, estremamente pratico

Nella corte esterna è possibile rimettere più automobili.

La zona giorno si presenta in buono stato (originario), mentre la zona notte è stata totalmente rinnovata, offrendo un ottimo equilibrio tra comfort e possibilità di personalizzazione.

Una soluzione ideale per chi cerca:

- indipendenza totale

- ampi spazi esterni privati

- assenza di spazi comuni

pace, privacy e tranquillità

- il comfort di una casa a contatto con l’esterno senza rinunciare alla comodità dei servizi

? Via Sant’Agata 29 – Cepagatti

Perché comprare un quadrilocale in zona Santuccione

Questo straordinario appartamento situato a Cepagatti, nella zona di Santuccione, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e in ottimo stato. Con una superficie di 209 mq, l'immobile si sviluppa su un piano alto che garantisce una vista panoramica e una luminosità naturale che riempie gli spazi di energia positiva. Gli ambienti, ben distribuiti, offrono un comfort abitativo senza pari, grazie ai suoi 4 locali, di cui 2 camere da letto ampie e 2 bagni moderni. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi e una personalizzazione del comfort abitativo. Un giardino privato completa l'offerta, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'ottimo stato della casa consente di trasferirsi immediatamente senza necessità di lavori. La posizione è un ulteriore punto di forza: Cepagatti è ben servita da trasporti pubblici e infrastrutture, facilitando gli spostamenti verso le principali città limitrofe. Nella zona si trovano anche numerosi servizi, come supermercati, negozi, ristoranti e scuole, rendendo l'area ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la presenza di aree verdi vicine offre opportunità per attività all'aperto e momenti di svago. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per adottare uno stile di vita confortevole e pratico, in un contesto urbano che unisce tranquillità e comodità. Investire in questo immobile significa scegliere un futuro sereno e ricco di possibilità.

Dotazioni

209 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Sant'Agata, Cepagatti (Pescara)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.800 €

Importo del mutuo

135.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.