Semi-detached house for sale in Montesilvano

CASA SEMINDIPENDENTE a MONTESILVANO CENTRO con AMPIA CORTE PRIVATA ESCLUSIVA e DOPPIO CANCELLO d'INGRESSO

Sviluppato al primo piano di un edificio bifamiliare in Via Emilio Morosini 9, questo appartamento di 136 mq catastali rappresenta una soluzione ottimale per chi cerca totale autonomia e ampi spazi nel cuore di Montesilvano. Con una consistenza interna di 6,5 vani e una porzione di corte privata esclusiva al piano terra, questa proprietà è pronta ad accoglierti e offrirti l'indipendenza e la comodità logistica ideali per la tua famiglia.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

L'accesso all'abitazione avviene in modo del tutto indipendente dal piano terra. Salendo al primo piano, la soluzione proposta si apre su un disimpegno che collega in modo fluido tutti gli ambienti della casa.

La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno separato e da una spaziosa cucina abitabile. Entrambi i vani hanno un accesso diretto alla balconata esterna.

La zona notte, caratterizzata da pavimentazioni chiare e uniformi, comprende due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato principale e un ulteriore vano versatile adibito a cameretta/studio (utilizzabile anche come capiente ripostiglio o eventualmente trasformabile in un secondo bagno di servizio, a seconda delle necessità del nucleo familiare).

Al piano terra, la proprietà è completata da un'ampia porzione di corte esterna pavimentata e interamente recintata ad uso esclusivo, al cui interno è presente un funzionale gabbiotto in muratura che funge da cantina o piccola rimessa per gli attrezzi.

ALTRE CARATTERISTICHE:

La proprietà vanta una gestione flessibile e autonoma degli accessi grazie al doppio cancello al piano terra: quello carrabile permette di parcheggiare comodamente i propri veicoli in totale sicurezza all'interno dello spazio privato, mentre il cancelletto pedonale funge da collegamento strategico immediato verso Via Settembrini e Via Almirante, evitando lunghi giri di percorrenza.

L'appartamento gode di un'eccellente esposizione solare su più lati e di una balconata perimetrale lineare che abbraccia i lati principali del piano, assicurando una costante ventilazione naturale.

Gli interni presentano finiture classiche con infissi in legno completi di avvolgibili e porte interne in legno massello con dettagli in vetro satinato.

La gestione della casa è completamente autonoma e priva di spese condominiali, trovandosi all'interno di un contesto di sole due unità abitative.

Punti d'Interesse Limitrofi:

Scuola dell'Infanzia "Colonnetta" (I.C. Silone): Situata su Via Almirante, si raggiunge a piedi in meno di 1 minuto uscendo direttamente dal cancelletto pedonale.

Stazione di Montesilvano / Centro città: 2 minuti in auto.

Ingresso della tangenziale (SS16 dir / asse attrezzato): 3 minuti in auto.

Spiaggia e Lungomare di Montesilvano: 4 minuti in auto.

VIVERE IN QUESTA PROPRIETÀ:

Questa casa è studiata per chi desidera eliminare i vincoli e i costi del condominio senza rinunciare alla centralità dei servizi. L'ampia corte privata pavimentata al piano terra offre uno spazio esterno estremamente versatile e fruibile in ogni stagione dell'anno: la presenza del gabbiotto/cantina permette di organizzare al meglio la gestione quotidiana, mentre l'area aperta diventa lo scenario perfetto per pranzi e cene all'aperto in compagnia di familiari e amici durante la bella stagione. Al piano superiore, la netta separazione degli ambienti assicura il massimo comfort, con le due camere matrimoniali e il terzo vano jolly pronto a adattarsi alle esigenze di spazio o lavoro della tua famiglia.

PRENOTA il tuo posto per visionare questa soluzione: durante la visita riceverai la scheda informativa dell'immobile completa di tutte le informazioni utili.

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