Description

The property

Capannone Industriale Strategico – 9m Sottotrave e Ampio Piazzale – Pescara Nord DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale di eccellenza, situato in una posizione logistica privilegiata e mantenuto in ottimo stato conservativo. La proprietà è stata progettata per soddisfare le esigenze di aziende che ricercano efficienza operativa, grandi volumi di stoccaggio e facilità di movimentazione merci. Caratteristiche Principali: Altezze Importanti: Il cuore del fabbricato vanta un'altezza utile di 9 metri sotto trave, ideale per scaffalature intensive, impianti produttivi verticali o stoccaggio di macchinari voluminosi. Logistica e Manovra: Esternamente la proprietà dispone di un piazzale privato di 500 mq. Gli ampi spazi di manovra garantiscono un accesso agevole anche ai mezzi pesanti (bilici e autotreni), facilitando le operazioni di carico e scarico. Posizione Strategica: Situato a pochissimi minuti dall'uscita autostradale A14 - Pescara Nord, l'immobile gode di un collegamento immediato con le principali arterie stradali, riducendo i tempi di trasporto e migliorando la visibilità aziendale. Suddivisione Interna e Funzionalità: L'immobile non è solo volume, ma offre spazi rifiniti e pronti all'uso: Area Uffici: Ambienti dedicati all'amministrazione, luminosi e funzionali. Servizi: Doppi servizi igienici a norma, separati tra zona uffici e zona operativa. Area Soppalcata Calpestabile: Un valore aggiunto versatile, perfetto per essere utilizzato come area di supervisione (grazie alla vista sull'area lavoro sottostante) o come ulteriore area deposito/archivio ad alta portata. Perché scegliere questo capannone? L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per l'insediamento immediato senza necessità di interventi strutturali. La combinazione tra l'altezza interna (difficile da reperire sul mercato locale) e la vicinanza al casello autostradale lo rende un investimento sicuro e altamente competitivo. DETTAGLI TECNICI IN SINTESI: Stato: Ottimo / Pari al nuovo Altezza utile: 9,00 mt Piazzale esterno: 500 mq Servizi: Uffici + 2 Bagni Plus: Soppalco calpestabile, facilità d'accesso bilici. Contattaci per organizzare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità per il tuo business. Collaboriamo con tutte le agenzie per info Emanuela Di Michele 3381217526

Why buy a property in Bivio

This industrial warehouse in Moscufo represents a strategic investment opportunity, combining spaciousness with an excellent condition for immediate use. Spanning 500 square meters, the property offers ample room for various industrial activities, making it an ideal choice for businesses looking for expansive operational space. The excellent state of the facility ensures that there are minimal upfront costs for renovations or repairs, allowing for a swift transition into productivity. Situated in a vibrant area known for its accessibility and convenience, this location benefits from proximity to essential services and transport links. The surrounding infrastructure supports smooth logistics, making it easy to transport goods and access markets. This is particularly advantageous for businesses requiring frequent travel or distribution activities. The nearby amenities enhance the daily operational experience, providing employees with easy access to necessary services. In addition to its practical advantages, the location offers a pleasant working environment, with nearby green areas contributing to a balanced lifestyle. The presence of parks and recreational spaces allows for a more enjoyable work-life balance, fostering employee satisfaction and productivity. Furthermore, the area is known for its community-oriented atmosphere, which can be beneficial for businesses looking to establish strong local ties. Overall, this property not only meets the functional requirements for industrial operations but also enhances the lifestyle of those who work there. It combines functionality with a favorable location, making it a compelling choice for businesses aiming to thrive in a supportive environment. Investing in this warehouse means embracing a future of growth and opportunity in a well-connected and dynamic locale.

Amenities

500 m²

Ottimo

Map

via Raffaele Camiscia, Moscufo (Pescara)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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€76,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.