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Locale commerciale in affitto a Pescara, Stadio

2.800 €/mese

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Locale commerciale in affitto a Pescara, Stadio

Viale Vittorio Pepe 87, Pescara, 65126 (Pescara)

Rif. 32031029-240

2.800 €/mese

Commercial

272 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

In una delle arterie viarie e commerciali più strategiche di Pescara Porta Nuova, proponiamo in locazione uno straordinario locale commerciale di circa 272 mq, caratterizzato da un'eccezionale visibilità.

L'immobile vanta ben 10 vetrine fronte strada, che garantiscono un’esposizione luminosa continua, una presenza visiva imbattibile e un'ampia superficie per il merchandising o la comunicazione del brand.

Attualmente lo stato interno è da ristrutturare.

Caratteristiche Principali

Superficie: 272 mq

Esposizione: 10 ampie vetrine

Flessibilità: Spazio aperto e modulare, personalizzabile negli impianti e nelle finiture.

Accessibilità: Ottima facilità di fermata e vicinanza ai principali assi di collegamento cittadini.

Contesto Commerciale e Vantaggi della Zona (Viale Pepe - Porta Nuova)

Viale Pepe rappresenta un vero e proprio punto snodo per l'area di Pescara Porta Nuova, garantendo un flusso costante sia pedonale che veicolare durante tutto l'arco della giornata.

Polo di Attrazione Sportivo e Universitario: La vicinanza allo Stadio Adriatico - Giovanni Cornacchia, al PalaElettra e all'accesso per il polo universitario UniDa porta un passaggio eterogeneo di residenti, studenti, sportivi e visitatori.

Collegamento Mare-Centro: Viale Pepe collega direttamente le arterie interne verso la Riviera Sud (Lungomare Colombo / Viale Primo Vere), intercettando anche il traffico turistico e stagionale.

Alta Densità Residenziale e Servizi: La zona è ricca di uffici, banche, scuole e attività storiche del quartiere, garantendo una clientela di vicinato attiva 12 mesi all'anno.

Sosta e Viabilità: Rispetto al centro storico pedonale, la zona offre una viabilità più fluida e maggiori possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe, facilitando l'accesso per i clienti provenienti da fuori città.

Perché affittare un bilocale in zona Stadio

Acquistare questo locale commerciale a Pescara, situato nella zona Stadio, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'area strategica e in crescita. Con una superficie di 272 mq, il locale offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività commerciali. La sua posizione al piano terra garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, fattori chiave per attrarre clienti e garantire il successo del proprio business. Nonostante necessiti di ristrutturazione, il locale presenta un grande potenziale per essere personalizzato secondo le esigenze specifiche dell'attività. La possibilità di ridisegnare gli spazi offre la libertà di creare un ambiente che rispecchi al meglio l'identità del brand. Inoltre, la mancanza di dotazioni extra consente di ridurre i costi iniziali, rendendo l'investimento più vantaggioso. La zona circostante è ben servita, con una vasta gamma di servizi inclusi negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero, che contribuiscono a creare un ambiente vivace e dinamico. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai mezzi di trasporto pubblico facilita l'accesso per clienti e fornitori, aumentando ulteriormente il potenziale del locale. Infine, investire in questo locale commerciale non significa solo avviare un'attività, ma anche integrarsi in una comunità in espansione, che offre opportunità di networking e collaborazioni. Questa combinazione di spazio, posizione e potenziale di crescita rendono questo immobile una scelta interessante per chi desidera intraprendere o espandere un'attività commerciale a Pescara.